Choć planując przeprowadzkę, dążymy do zamieszkania w nowoczesnych budynkach, czasem okoliczności zmuszają nas do zrewidowania planów. Zdarza się, że otrzymujemy w spadku stare domy, które pamiętają czasy przedwojenne, ale nie zostały zbudowane z dbałością m.in. o efektywność energetyczną.

Bywa też, że kupujący decydują się na zakup starych nieruchomości ze względu na jej atrakcyjną lokalizację lub cenę. Zazwyczaj największym problemem starych budynków jest nieefektywna izolacja elewacji lub jej całkowity brak. Jak ocieplić stary dom, by zwiększyć komfort mieszkańców? 

Dlaczego stare domy nie utrzymują ciepła?   

Stare domy zazwyczaj pozbawione są jakiejkolwiek izolacji, która zapobiegłaby ucieczce ciepła na zewnątrz budynku. Mury na pierwszy rzut oka mogą wyglądać solidnie, jednak w rzeczywistości zbudowane są z materiałów, które przepuszczają ciepło. Dodatkowo mogą one zawierać wilgoć, która jeszcze zwiększa przewodność cieplną, przez co mury wychładzają się, a temperatura wewnątrz pomieszczeń spada. 

Po pierwsze, pozbądź się wilgoci ze ścian  

Jeśli zdecydowałeś się na zakup starego domu, zanim przejdziesz do ocieplania, sprawdź jego stan techniczny. Pamiętaj, że stare budynki mogą mieć osłabione fundamenty i konstrukcję ścian. 

Częstym problemem starych domów są wilgotne ściany, które możesz rozpoznać m.in. po ciemnych śladach grzyba lub pleśni, a także charakterystycznym, stęchłym zapachu. Woda może być podciągana przez fundamenty, podłogi jak i również zalewana przez opady atmosferyczne. 

Skuteczną metodą walki z zawilgotniałymi ścianami i murami jest iniekcja, która polega na wstrzyknięciu w ich strukturę specjalnego preparatu, który pod wpływem kontaktu z wodą krystalizuje się i zamyka kapilary. W ten sposób odcina podciąganie wody i wilgoci do wnętrza ściany. Iniekcja pozwala także skutecznie odtworzyć izolację poziomą budynku. 

Po drugie, wybór materiału izolacyjnego 

 

Skalna wełna mineralna stanowi świetny materiał izolacyjny, ze względu na swoje właściwości – niepalność, trwałość, paroprzepuszczalność. Zapewnia doskonałą izolację termiczną. Latem w pomieszczeniach panuje przyjemny chłód, a zimą jest ciepło i bez wilgoci. Jest również materiałem wyciszającym. Zadba o to, aby hałas z zewnątrz nie przeszkadzał domownikom. 

Wykonana ze stopu kamienia wapiennego, koksu, bazaltu i gabra tworzy włóknistą strukturę, która jest hydrofobowa, tzn. odporna na chłonięcie wilgoci z powietrza. Ponadto świetnie przepuszcza parę wodną, która nie ma problemu z wydostaniem się z domu – w przeciwieństwie do ściśle szczelnego styropianu, który tworzy ryzyko rozwinięcia się w pomieszczeniach pleśni i grzybów z powodu nadmiaru wilgoci. 

Skalna wełna mineralna jest także doceniana przez swoje właściwości ognioodporne, co ma niebagatelne znaczenie w szczególności dla budynków o drewnianych elementach konstrukcyjnych. Wełna skalna, która otula drewniane krokwie poddasza, tworzy wokół w nich ognioodporną obudowę, zmniejszając ryzyko rozprzestrzeniania się pożaru. 

Po trzecie, sprawdź stan tynku 

Trzecim etapem prac przygotowawczych jest zbadanie starej warstwy tynku. Jeśli dobrze trzyma się ściany, nie ma potrzeby jej usuwania. Dzięki temu zaoszczędzisz czas na kuciu i sprzątaniu, a także pieniądze na wynagrodzeniu dla fachowców. Jeśli jednak tynk się kruszy, koniecznie usuń jego powierzchnię przed położeniem warstwy termoizolacyjnej.

Jak sprawdzić, czy stary tynk nadaje się do użytku? Jest na to prosta metoda. Opukaj jego powierzchnię w różnych miejscach. Jeśli usłyszysz pusty dźwięk, to znak, że tynk odwarstwia się od ściany i konieczne jest jego skucie. Jeśli natomiast ściśle przylega do ściany, wystarczy, że go zagruntujesz. 

Przy tym pamiętaj, że nie we wszystkich miejscach tynk przylega do ściany równie ściśle. Nie musisz usuwać całej otynkowanej powierzchni, a jedynie te miejsca, w których tynk wyraźnie odchodzi od ściany. Dlatego wykonaj powyższy test z zachowaniem dużej precyzji. 

Do usunięcia powierzchni tynkowej najlepiej sprawdzi się zwykła szpachelka. Jeśli poczujesz opór, a tynk nie będzie chciał odejść, to znak, że w tym miejscu dobrze trzyma się ściany i nie musisz go usuwać. Następnie możesz przejść do czyszczenia powierzchni oraz nałożenia warstwy gruntującego impregnatu, który ją wyrówna oraz zwiększy przyczepność ściany. 

Po czwarte, uszczelnij elewacje oraz odseparuj nieocieplone pomieszczenia 

Dla wzmocnienia prawidłowego funkcjonowania wykonanego ocieplenia istotne jest także zadbanie o uszczelnienie takich elementów elewacji budynku jak jego komin lub kominki wentylacyjne. Przez komin ulatnia się nawet 15% wytworzonego we wnętrzu budynku ciepła. Jest to trzecia w kolejności najczęstsza przyczyna droga ucieczki ciepłego powietrza – zaraz po dachu i ścianach. 

Pamiętaj także, by odizolować pomieszczenia, których nie uwzględniłeś w planie ocieplenia budynku. Najczęściej będą to pokoje gospodarcze, np. kotłownia lub pralnia, ale także garaż. Wychłodzone pomieszczenia oddają swoją temperaturę do pozostałych przestrzeni domu. 

Po piąte, układanie warstwy izolacyjnej  

W celu ułożenia warstwy ze skalnej wełny mineralnej na zewnątrz budynku wykonaj montaż listwy cokołowej w dolnej części ściany. Na tak przygotowanej podstawie możesz przejść do przyklejania płyt z wełny skalnej. Pamiętaj, by układać je jak najściślej i w ten sposób wyeliminować ryzyko powstania mostków termicznych. 

Po obłożeniu ścian warstwą wełny skalnej w każdą płytę wbij kołek mocujący, który dodatkowo zabezpieczy je przed odklejaniem się od ściany. Kolejnym krokiem jest nałożenie warstwy klejąco-zbrojącej, na której będziesz zatapiać siatkę. 

Potem pozostaje już tylko zagruntowanie ściany oraz nałożenie tynku. W tym miejscu warto postawić na tynk silikatowy, który zapewnia odporność na przenikanie wody oraz zabrudzenia, dlatego pozostawia estetyczny wygląd elewacji. U jej dołu warto jednak położyć tynk mozaikowy, który dodatkowo wzmocni te okolice przed urazami mechanicznymi. 

Czy warto nakładać podwójną warstwę izolacji?  

Pomimo tego, że stary dom zazwyczaj jest pozbawiony jakiejkolwiek warstwy izolacji, może się zdarzyć, że twój nowy nabytek jest już ocieplony. Jak zachować się w takiej sytuacji? 

Masz dwa wyjścia – albo zrywasz starą izolację i na jej miejsce nakładasz nową, albo tworzysz podwójną barierę termoizolacyjną. Oba wyjścia mają swoje wady i zalety.

Zrywanie starej termoizolacji wiąże się z kosztami, uciążliwym remontem oraz znacznym przedłużeniem procesu ocieplania budynku. Z drugiej strony masz wówczas pewność, że nowa warstwa izolacji będzie sprawnie funkcjonować przez najbliższe kilkadziesiąt lat. 

Natomiast wykonanie nowej termoizolacji na starej warstwie ocieplenia oznacza konieczność przeprowadzenia testów, które udowodnią lub zaprzeczą, że stare ocieplenie wciąż nadaje się do użytku. Jeśli jednak to potwierdzą, zyskujesz podwójną warstwę zabezpieczającą twój dom przed zimnem. Poza tym nie musisz ponosić kosztów usuwania oraz utylizacji starej warstwy ocieplenia. 

Zanim położysz nową warstwę, weź pod uwagę, że stary materiał służący ociepleniu domu zapewne nie ma właściwości ognioodpornych. Dlatego usuń starą warstwę w miejscach ewakuacji z budynku – drzwiach oraz oknach – i połóż w nich powłokę mineralnej wełny skalnej, która nie rozprzestrzenia ognia. 

Weź także pod uwagę, że wykonanie podwójnej izolacji wiąże się z koniecznością dostosowanie do niej takich elementów izolacji, jak rynny oraz parapety. Zazwyczaj będzie to oznaczało ich lekkie przerobienie, ale może się zdarzyć, że będzie trzeba wykonać je od nowa. 

Podsumowanie

Ocieplenie domu to element, który istotnie wpływa na komfort mieszkania. Możesz mieć najbardziej funkcjonalny i najpiękniejszy dom, ale jeśli nie zadbasz o jego izolację, będziesz w nim albo marzł, wydasz fortunę na ogrzewanie, a odgłosy dobiegające z zewnątrz nie pozwolą Ci na spokojny sen. Ocieplony dom to również bezpieczny i przyjazny zdrowiu dom. Mineralna wełna skalna, dzięki swoich cechom: niepalności i paroprzepuszczalności, zapewnia bezpieczeństwo pożarowe i odpowiedni mikroklimat w całym domu. 

Stare domy zazwyczaj wymagają gruntownej rekonstrukcji przed położeniem na ich ścianach ocieplenia. O czym musisz pamiętać? 

  1. Jeśli w strukturze ich ścian gromadzi się wilgoć, pierwszym krokiem niech będzie jej usunięcie oraz odcięcie dopływu wody do ściany.
  2. Następnie przygotuj ściany (usuń stare warstwy i powłoki malarskie, wyczyść je i zagruntuj), aby móc nakładać izolację ze skalnej wełny mineralnej.
  3. Powyższe prace powinny być równolegle prowadzone z wymianą starych okien i parapetów na nowe, z gumowymi uszczelkami i mikrowentylacją lub nawiewnikami.
  4. Po zaizolowaniu ścian wygładź ich powierzchnię, pokryj zaprawą zbrojącą, preparatem gruntującym i na końcu tynkiem.

Nie zapomnij również o innym niezwykle istotnym elemencie, mającym olbrzymi wpływ na efektywność energetyczną Twojego domu, wymianie kotła na nowy. Po przeprowadzeniu prac ociepleniowych, powinniśmy przystąpić do wyboru i montażu nowego kotła. Prawidłowo przeprowadzona termomodernizacja gwarantuje nam nie tylko mniejsze rachunki za ogrzewanie, ale również przyczynia się do zmniejszenia smogu.